Um prédio particular, localizado na área urbana de Cachoeiro de Itapemirim, foi avaliado para fins de aquisição pela respectiva prefeitura. Durante a auditoria do processo, verificou-se que o avaliador adotou uma situação paradigma, em vez de realizar a vistoria do referido bem, uma vez que possuía em mãos toda a documentação necessária para a realização dos trabalhos. Além disso, o avaliador identificou o valor de mercado do bem por meio do método involutivo, sob a justificativa de se tratar da metodologia mais adequada para imóveis urbanos a serem adquiridos por entes públicos.

Com referência à auditoria objeto da situação hipotética precedente, julgue o próximo item, con siderando a norma NBR 14653. 

Na avaliação do prédio em apreço, somente seria cabível a adoção de uma situação paradigma se não fosse possível o acesso do avaliador ao interior do referido imóvel, desde que em comum acordo com o contratante, e que esse acordo fosse explicitado no laudo de avaliação.

À luz da NBR 14653, julgue o item a seguir, pertinentes a laudos de avaliação de bens. 

Um laudo simplificado deve conter, de forma sucinta, as informações necessárias ao seu entendimento.  

Tendo em vista que, no desenvolvimento de um projeto, incertezas sempre existirão e poderão influenciar de maneira significativa o resultado esperado, julgue o item que se segue, pertinentes a conceitos relacionados a riscos de um projeto. 

A análise de riscos é um procedimento usado para detectar ameaças à obtenção do resultado esperado de um projeto, as quais podem conduzir os gestores à decisão de não iniciá-lo.